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??小編看到，在當代濱江MOMA項目現場大概有13組客戶，或算價，或咨詢。此外，濱江、洋湖垸、梅溪湖、武廣等多個片區熱門樓盤現場均有不少於5組客戶，且陸續有客戶來訪。

??新浪樂居訊（編輯羽蒙）2015年2月5日起央行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，時隔近一月，2月28日傍晚，央行意外宣佈羊年首次降息。樓市利好政策頻出，春節後，長沙樓市是門庭若市？還是死氣沉沉？開發商後期是否要醞釀漲價？現在是否是出手買房好時機？近日，長沙新浪樂居新聞組編輯“掃蕩”長沙各區域熱門樓盤，為你明察秋毫。

??春節後梅溪湖某樓盤營銷中心人氣較旺

??2月28日，農歷正月初十，長沙異常的寒冷，如果不是親自踩盤很難相信，在這麼寒冷的天氣，長沙樓盤營銷中心依然“門庭若市”，同時陸續有客戶來訪，而且這不是個別樓盤個別現象，是普遍樓盤如此。

節後探春長沙樓市漸趨暖 房價穩中有升

??2月28日傍晚，央行意外宣佈羊年首次降息——自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點並擴大存款利率浮動區間。這是短短三個月內，央行二度降息。

??春節是樓市傳統的淡季，在一般人眼中，春節是沒有人買房的，營銷中心也將關門休市，然而在新浪樂居編輯近兩日的踩盤中瞭解，長沙絕大多數樓盤依然開門迎客，據介紹，春節期間依然有不少返鄉置業的來訪客戶。

??羊年春節後，走訪星城樓盤，售樓部人氣不減。從2014年10月份開始，長沙樓市一直趨於平穩狀態，樓價也較為堅挺，有促銷措施但沒實際降價也是2015年的最大特征。

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??雖然從假期成交數據來看，長沙樓市可謂“慘淡”，據湖南中原研究中心統計，節日一周（2.18-2.24）長沙市內六區住宅套數面積網簽環比跌幅高達九成五，而同比來看，成交套數跌幅14%，成交面積則下跌12%，均為近三年以來最低值。

??然而，從近兩日新浪樂居編輯的探春踩盤瞭解到的情況來看，長沙樓市並非已到“寒冬”，不少樓盤表示，春節期間以及近日均有很多在上海、廣州、深圳等一線城市工作的返鄉置業購房者來訪看房，這批購房者多是湖南地州市居民，具有較強的購買力和購買意願。

??節後長沙樓市漸漸回暖，各開發商相關負責人在接受采訪時也表示，目前已經在積極籌備節後的推廣計劃，對樓市有信心。

??後期：政策利好部分樓盤直言將漲價

??探春：樓盤春節不打烊返鄉置業攪熱星城樓市

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??羊年首次降息，對於市場將會有哪些方面的影響呢？開發商是否會就此提價？

??在踩盤中，樂居編輯瞭解到，多數樓盤表示節後房價會有一定的調整，至於怎麼調整，則根據政策的變動而具體制定。

??也有部分樓盤非常肯定的表示，節後一定會漲價。如洋湖垸某樓盤年底的尾貨清盤價在5500元/平，該項目銷售經理吳小姐介紹，節後3月份該項目將推出新品，預計均價在6300元/平。此外，旭輝國際廣場、綠地之窗、合能璞麗等多個樓盤表示，節後整體銷售均價將上浮。

??當然，也有部分地產人認為2015年市場不會有大的變動，長沙樓市從2014年10月份以來一直趨於平穩狀態，2015年也將趨於平穩。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/16565977722775702661649.shtml

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